LẠI NÓI VỀ NHÀ SIÊU MỎNG SIÊU MÉO

- tháng 11 16, 2018

Những căn 'nhà quan tài', mặt tiền 1 mét ở phố mới Hà Nội

Trên các phố mới Hà Nội, hàng loạt nhà siêu mỏng, siêu méo mới lại thành hình. Thậm chí, có những căn nhà sở hữu mặt tiền chỉ khoảng 1 m.

Dù sở Xây dựng Hà Nội đã nhiều lần đề ra các phương án xử lý đối với từng trường hợp nhà siêu mỏng siêu méo, "quan tài", trên nhiều tuyến phố vẫn còn tồn tại khoảng 190 trường hợp (tính cả giai đoạn trước và sau Quyết định 39 của Thủ tướng Chính phủ có hiệu lực về hướng dẫn thi hành Luật Xây dựng).

Số lượng nhà mỏng méo này chưa được giải quyết xong thì tại các tuyến phố mới hình thành đã xuất hiện nhiều trường hợp tương tự.

Đoạn đường mới đê Trần Khát Chân (từ Lò Đúc lên đê Nguyễn Khoái, quận Hai Bà Trưng) vừa vận hành được khoảng một năm nay. Từ đó đến nay, những ngôi nhà với hình thù méo mó méo đã “mọc” lên với mật đồ dày đặc.

Ngôi nhà 2 mặt tiền này có diện tích khoảng 20 m, trong đó chiều rộng mặt tiền là 12 m. Điều đáng nói là chiều sâu của ngôi nhà có đoạn chỉ khoảng 10 cm, tương đương một bức tường. Hiện chủ nhân của ngôi nhà tận dụng khoảng diện tích này để bán nước, mũ bảo hiểm, khu vực rộng hơn dành để bán đồ ăn.

Nhà có chiều rộng mặt tiền khoảng 1 m như nằm mắc kẹt giữa 2 ngôi nhà liền kề.

Ở mặt đường đối diện, những ngôi nhà hình tam giác cũng xuất hiện nhiều.

Tuyến phố mới Nguyễn Văn Huyên kéo dài (đoạn từ đường Cầu Giấy đến Thành Thái) sau khi giải phóng mặt bằng cũng ghi nhận nhiều trường hợp nhà siêu mỏng, siêu méo, nhà “quan tài”. Ngôi nhà với chiều rộng mặt tiền khoảng 14 m, chiều sâu có đoạn chỉ khoảng 3 cm được xây chồng 2 tầng. Một nửa tầng dưới của ngôi nhà thực tế chỉ là bức tường án ngữ ngôi nhà liền kề phía sau.

Đối diện là một công trình có chiều ngang hơn 10 m nhưng chiều sâu chưa đến 1m cũng đang được tận dụng để bán hoa. Liền kề phía sau là dãy nhà trọ.

Xã Đàn là tuyến phố “điển hình” với nhiều trường hợp nhà siêu mỏng siêu méo. Những ngôi nhà mỏng đến mức nhìn như đang mắc kẹt.

Một ngôi quy mô 1 tầng, 2 mặt tiền đang được dùng để bán vật liệu xây dựng với bề ngang hẹp.

Con đường đắt nhất hành tinh Ô Chợ Dừa cũng ngổn ngang với những công trình méo mó sau quy hoạch. Hiện tuyến phố vẫn còn tồn tại những lô đất tranh chấp, còn nguyên dạng ngổn ngang sau khi giải toả mặt bằng.

Điều 2.8.9 Quyết định số 04 năm 2008 của Bộ Xây dựng quy định về kích thước lô đất quy hoạch xây dựng nhà, lô đất quy hoạch xây dựng nhà ở được xác định cụ thể theo nhu cầu và đối tượng sử dụng, phù hợp với các giải pháp tổ chức không gian và được quản lý theo quy định về quản lý xây dựng của khu vực lập quy hoạch.

Lô đất xây dựng nhà ở trong các khu ở quy hoạch xây dựng mới, khi tiếp giáp với đường phố có lộ giới ≥ 20 m, phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu về kích thước tối thiểu như sau: Diện tích của lô đất xây dựng nhà ở gia đình ≥ 45 m2; bề rộng của lô đất xây dựng nhà ở ≥5 m; chiều sâu của lô đất xây dựng nhà ở ≥5 m.

Đối với lô đất xây dựng nhà ở trong các khu ở quy hoạch xây dựng mới, khi tiếp giáp với đường phố có lộ giới <20 m, phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu về kích thước tối thiểu như sau: Diện tích của lô đất xây dựng nhà ở gia đình ≥36 m2, bề rộng của lô đất xây dựng nhà ở ≥4 m, chiều sâu của lô đất xây dựng nhà ở ≥4 m.